Советские дома: ремонтировать, сносить или модернизировать?
На протяжении многих последних лет старое советское жилье тяжело нести и жаль выбросить. Кажется, что можно немножко подправить, ну хоть на которое время. Реконструкция зачастую, все-таки, возможна, но не рентабельна: государство не готово тратить деньги на непредвиденные обстоятельства.
Именно поэтому зарубежная компания Leslie Jones Architecture и две украинские NAI Ukraine и Urban Experts разработали проект реконструкции старого жилья. Об этом сообщает сайт Buildportal. В основе лежат не только реконструкция домов, а и обновление, развитие территории в направлении современности. Способ, придуманный разработчиками, можно применить для любого района Украины.
С экономической точки зрения удалось найти два решения. В первую очередь, к периметру микрорайонов можно достраивать новые жилые здания, а к уже действующим добавлять новые этажи, чтобы уравновесить микрорайон. Такой практикой уже воспользовались с успехом в Германии, Чехии. Если учесть второй способ, то нужно сносить самые непригодные здания, чтобы застроить территорию новыми. При этом жильцов необходимо переселять в новые жилища современного типа.
Архитекторы должны перед началом работ спланировать размещение объектов на территории с обновлениями. То есть важно обдумать места локации паркингов, пешеходных дорожек, теплотрасс и так далее. Сюда же должно войти предусмотрение велосипедных дорожек, детских и спортивных площадок и всего остального.
Где взять деньги? От этого вопроса не уйти инвесторам, но государство может и не принимать участие. Вариантов финансирования, по подсчетам разработчиков, несколько. Например, сам город может принимать частичное участие в процессе, или не принимать вообще. Но если за дело возьмется только инвестор, то он не потеряет ничего, и даже наоборот: получит 20 % годовых.
Главный вопрос сегодня состоит лишь в том, кто же, кто возьмется за реконструкцию советских районов украинских городов, в том числе и Кропивницкого.
