Нове законодавство, або чого очікувати будівельникам від нових законопроектів?
Будівельна галузь одна з небагатьох, яка зазнала в 2017 році багато змін у законодавстві. Плануючи діяльність на 2018 рік, багато забудовників з цікавістю і тривогою очікують прийняття окремих нормативних актів, які покликані збалансувати розвиток галузі.
Отже, що позитивного та негативного можна чекати від нововведень?
Позитивні зміни будуть після прийняття регламентних документів, які:
- Вдосконалять процедуру присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості (проект №7085). Інформацію про введення в експлуатацію об'єкта будівництва будуть подавати департаменти ДАБІ.
- Дозволять проводити роботи в історичних зонах, керуючись виключно історико-архітектурним опорним планом (Закон №6403).
- Звільнять забудовника від сплати частки у розвитку інфраструктури (№6540).
Є і моменти, які ускладнять діяльність будівельників:
- Для тих, хто будує будинки вище 4-х поверхів, буде ускладнена операція з отримання дозвільної документації. Їм обов'язково необхідно провести експертизу проекту будівництва, щоб отримати дозвіл, а щоб ввести об'єкт в експлуатацію доведеться отримувати сертифікат відповідності (Закон №1817).
- Органи місцевого самоврядування обмежені у видачі дозвільних документів у тому разі, якщо мова йде про будову, що перевищує 4 поверху (Закон №1817).
- Збільшено кількість позапланових перевірок, які будуть проводиться органами державної архітектурної служби (Закон «Про містобудування).
- Необхідність отримання ліцензії для будівництва об'єктів III категорії складності.
Нові законодавчі акти передбачають відкритість всіх дій, пов'язаних з отриманням дозвільних документів, але разом з тим, передбачають збільшення відповідальності за проведення робіт і здачу об'єкта в експлуатацію.
