Як узаконити самобуд у Кропивницькому: шпаргалка для авантюристів
Багато кропивничане чи не щодня стають свідками того, як їх сусіди, прагнучи поліпшити свої житлові умови, добудовують свої квартири або будинку, зводять незаконні споруди на громадських територіях. У багатьох багатоповерхових будинках перші поверхи перетворили на тераси і веранди, а то і оснастили прибудовами. Часто вони розташовуються на пішохідних зонах, на тротуарах або прибудинкових клумб і палісадниках.
У багатьох дворах є самовільні господарські споруди, погреби. Найчастіше вони абсолютно не вписуються в загальну архітектуру будівлі, а іноді і спотворюють обличчя міста, особливо якщо такі зводяться в історичній частині Кропивницького.
Втім, людей, що намагаються створити комфортні умови проживання, а іноді і забезпечити захист від незаконного вторгнення, можна зрозуміти. Однак з точки зору закону такі самовільні споруди є незаконними, тому що вони були зведені без дозвільних документів, без проектної документації.
Самобудом буде вважатися і побудований на придбаній земельній ділянці будинок, якщо попередньо не була затверджена проектна документація на нього в ДАБІ. В цьому випадку його мешканці не зможуть ні отримати адресу, ні прописку, не буде у них можливості підключитися до інфраструктури.
З 10 червня 2017 року в силу вступила нова редакція Закону «Про містобудування», яка значно полегшила життя тим, хто звів такі будівлі. Покладаючись на нього, тепер стало простіше їх узаконити.
Зробити це можна двома способами: звернувшись до суду або ДАБІ. У першому випадку можна оформити право власності на новозбудований приватний будинок або узаконити реконструкцію будь-яких приміщень. У другому – власник зможе отримати дозвільні документи на введення в експлуатацію самовільно зведеної будівлі, лише за наявності документів, які підтверджують його право власності на землю або квартиру, де був побудований будинок або проведено переобладнання приміщень.
Незважаючи на послаблення з боку держави щодо законодавчих підстав для проведення таких процедур, вони залишаються досить складними та обтяжливими. Тому краще завчасно подбати про всієї необхідної документації, яка забезпечить законність будівництва.
